网站首页 设为首页  收藏本站  注册  登录
要闻 城事 娱乐 文化 财富 房产 爆料 社会 时事 旅游 体育 教育 女性 汽车 视觉 龙江 健康家园 专题 生活社区
您当前的位置 :城事 正文
21世纪不动产被第三大股东要求停业并赔偿
http://skinaethic.com.cn 2019-10-31

    据东地产3月8日报道,刚开完年会,21世纪不动产的大股东们就被一封开曼群岛的来信敲碎了梦想。

    1月9日晚,21世纪不动产发布公告称,公司股东GL Asia Mauritius II Cayman Ltd.(以下简称“GLA”)于2011年12月30日向开曼群岛法院提起诉讼,请求法院判令公司停业并提供相应赔偿。

    而在这两周前21世纪不动产公司年会上,股东们高呼着2012年的口号“创新、突破、发展”,正憧憬着公司与易居战略整合后的第一个新年。2011年11月底,21世纪中国不动产宣布将从其创始人及易居中国获得约2500万美元的注资,易居中国将持有21世纪中国不动产的37.3%股权并成为其最大股东。

    对于公司第三大股东的清盘要求,21世纪不动产公开表态:“坚信GLA的指控毫无根据,停业不是最适当的解决办法。公司已于1月6日递交了反击GLA的传票,并将全力应对GLA的指控。”

    玩不转的风险投资

    在资本市场上,上市公司与风险投资的“联姻”多如牛毛,但21世纪不动产与GLA的这份契约颇含有赌博色彩。

    原来,2010年21世纪不动产在美国上市前,曾获得高盛、GLA多家美国投资基金的大力扶持。资料显示,2007年10月19日,21世纪中国不动产向GLA募集4000万美元资金。GLA由此持有21世纪不动产上市前的24.2%股权,为其第三大股东。作为著名投资基金美国艾威基金旗下公司,GLA的股权包括其与公司大股东IFM Overseas订立的可交换公司票据(exchangeable note)和约1.05亿股B类股(可转换为约9200万股A类股)。

    虽然按照规定,GLA可以在21世纪中国不动产上市55天之后的任意时间,向IFM Overseas行使将可交换公司票据兑换成股票的权利。但近两年来,GLA一直未进行这一动作,直到去年10月5日。

    当时,GLA突然向大股东IFM Overseas提出在10月13日兑换股权的要求。截至10月13日收盘,21世纪中国不动产的股价尚低于0.7美元。于是对比21世纪不动产7美元/美国存托凭证(ADR)的招股价,GLA可一次性向IFM Overseas兑换约4.4亿股A类普通股。而问题是,IFM Overseas此时手中仅持有2.6亿股公司A类普通股,就算全部送出去也还差1.8亿股。于是,GLA向开曼群岛大法院提出了要求21世纪中国不动产清盘偿债的呈请尚算事出有因。

    上海一家券商公司某资深分析师向记者表示,海外风投之所以愿意与“准上市公司”签署这样对赌性质的协议,是因为只要在上市公司的股价低于招股价时,风投行权就可轻易从大股东手中套走一部分股权,从而扩大甚至夺取该公司的经营控制权。而如果21世纪不动产清盘,将优先偿还债权方,那么GLA的持股比例将超过50%,有可能成为第一大股东。

    “一些中资公司大股东急于海外上市,不了解华尔街投机者们的做空机制,允许投资资金进入后无法兑现承诺以致于公司退市。这样惨痛的例子不在少数。”中国第一代证券人、上海东方汇富创业投资管理企业首席合伙人阚治东指出。

    股权洗牌后谁是大赢家?

    《东地产》记者翻阅SEC网站公开文件后发现,易居的注资事实上并未完成。21世纪不动产的公告也指出:“该拟定交易的完成将取决于常规性的尽职调查、易居中国和21世纪中国不动产董事会的最终批准以及各方签署的最终协议。”换句话说,易居中国目前还不算是21世纪不动产的股东。

    复旦大学地产运营研究所所长蔡为民指出,易居中国入股21世纪不动产前景堪忧,不排除易居中止这次交易的可能性。

    种种迹象表明,21世纪中国不动产的“地震”将引发一轮房产中介行业的大洗牌。

    一位不愿具名的上海某大型中介公司高管告诉记者,21世纪不动产作为房产中介行业的知名品牌之一,如果清盘很可能引来除公司股东以外的投资资金的关注,特别是同行业有资金实力的公司会趁机低价收购一部分21世纪不动产旗下的门店资产。

    该高管还分析指出,由于对中国房地产市场缺乏了解,因此很可能GLA掌握21世纪不动产的公司控制权后,也不会亲自经营,而会将公司打包出售给中资公司。由于公司的现金流状况较差,重整后的21世纪不动产或会以直接增资扩股、股东集体减资后再对外募资等形式进行资金导入,届时就是投资的时机。

    记者近期与21世纪中国不动产北京总部联系时,公司相关人士回应称:“公司不便作出相关评论和证实,一切应以我方公告为准。”

    地产中介的资本“魔咒”

    无独有偶,春节前,在美国上市的思源经纪收到了来自纽约证券交易所的退市警告,原因是公司股票连续30个交易日的平均收市价低于1美元。自2010年11月23日正式登陆纽交所,思源经纪的股价几乎一路下跌,并于2011年12月下旬跌破1美元且持续至今,跌幅几近90%。

    即使已上市的中介公司总体表现不佳,但有意愿上市的公司仍不在少数。2008年曾高调宣布进军资本市场的汉宇地产,目前IPO进程“万事俱备,只欠东风”。上海汉宇地产总经理施宏叡指出,公司近几年来已做好上市前的各种准备,并计划等市场转暖后择机在香港上市,未来将继续完善公司的业务模块,进行多元化发展。另外,同策咨询、华燕置业等房产代理公司也在做上市的准备,但是具体计划也没有实质性进展。

    中国指数研究院副院长陈晟指出,房地产服务型公司上市是发展的必须动作,应当鼓励。而在目前形势下,中介和代理公司上市一定要求新求变,在上下游资源整合、服务质量、销售模式等方面做出业务创新,比如中介不能停留在靠人力的简单运作模式上,而要尝试提供房屋瑕疵报告、房产理财顾问等专业化服务。“没有拓展市场的亮点和创新点,中介就只能做交易平台的角色。”陈晟说。

    (本文来源:网易财经 )

   


相关阅读:
线上百家乐 www.nhsyyey.com
编辑:何双印
22.8K
相关报道
21世纪不动产被第三大股东要求停业并赔偿
每千克数十万 包治百病的冬虫夏草何时走下神坛?
人体必需7大营养素,你知道吗?
“唐僧”妈妈
2010—2011年班主任工作总结
心在何方?
六一儿童节诗朗诵
45%台湾民众去过大陆 进出大陆频繁度明显增加
昆明一老奶奶被困小区电梯M层 5天后才被发现
月经前水肿是什么原因
 
 
 热门新闻排行
· 人体必需7大营养素,你知道吗?
· 五大不良的性生活习惯
· 李宗盛赞前妻林忆莲 第1任妻子“很激动”(图)
· 美图卖手机:无奈的机遇 赚钱就指着手机了
· 青春的色彩
· 全军药品招标统统执行北京价
· 民政局落实安全责任制工作措施
· 新邵一中:女职工嗨歌过节 男职工擂鼓捧场
· 开发商私改房屋规划 东城水岸延期交付2年多
· 陈德铭:服贸协议问题不便多说 愿去台湾看"圆仔"
 推荐
· 45%台湾民众去过大陆 进出大陆频繁度明显增加
· 以“骑马”为材料作文
· 宝宝吃什么奶粉好消化
· 个人借款担保合同范本【详细】
· 火车票预售期缩短:12月30日后车票提前30天发售
· 祖国永远在我心中
· 经典生活感悟的句子
· 人民日报:国家电网推出电e宝为何没得到预期赞扬
· 陈章良:粮食大增产 为何还进口那么多
· 河南针对建筑市场和工程质量安全管理出台22条意见
要闻 | 龙江新闻 | 时事 | 社会 | 娱乐 | 文化 | 财富 | 房产 | 汽车 | 健康 | 论坛 | 旅游 | 体育 | 教育 | 女性 | 视觉新闻 | 金色夕阳 首页
天长日报报业集团版权所有,未经允许不得镜像、复制、下载
天长日报报业集团
黑ICP备11001326号-2